瑞安惟瓦地 CCIM-MARK

建築地址：瑞安街

主要用途：住宅

規劃樓層：地上13樓、地下4樓

規劃戶數：26戶

規劃坪數：95/110坪

建設公司：惟瓦地建設

完工日期：2009

 「惟瓦地瑞安」為95、110坪共26戶雙併大樓

位於瑞安街81巷，臨11米道路，可容雙向會車，處於建國南路、和平東路、復興南路以及信義路4條大道的中心位置。

基地對面為安東市場，往東步行至科技大樓捷運站約5~6分鐘，往西則是26公頃的大安森林公園，3~5分鐘腳程內有5座小公園，就生活機能、交通動線來說，都非常便利。
強調居住私密性 全棟建築外牆將採用花崗岩，四周將築起4.5米高的圍牆，強調私密性，入口規劃迴車大道，讓賓客下車可直接進入接待大廳。

建築主體後方規劃獨立式接待會館，1樓作宴客廳、交誼廳、健身房，2樓則是游泳池、SPA池，讓居住與公共空間完全區隔。預計施工3年，將於2009年底交屋。

雖為獨棟雙併大樓，但規劃每層2部電梯、2道逃生梯，因此若是同樓層住戶相互約定，即可以作隔間，享受完全獨立的梯廳。

95坪與110坪皆規劃4房3廳，由於坪數夠大可多加1個起居室，拉大住戶的公共空間。為求住戶安全，建商特地於主臥四周設置防火牆、防暴門，並且有不斷電不斷水系統。
基地490坪，三面臨路，屬靜巷住宅，正對新龍公園，綠地視野開闊。全案獨棟雙併規劃，共26戶大戶格局。

瑞安 人文大宅區內唯一擁有專屬泳池

同時擁有建築背景與藝術美感的惟瓦地建設，以大格局、大器度的空間理想為出發點，關心大戶級的住宅潮流，將瑞安街特有的人文、綠意與寧靜，注入「瑞安」的建築精神，精心雕琢出如藝術品般的完美極致。

「瑞安」50米的大宅面寬，稀有方正的完整基地，先天氣勢理所當然造就後天氣度。官邸大院般的4米5高橋， 正面退縮後留出26米視野與距離，建築深深大宅姿態；禮賓迴車道大氣度雍容的黃金印象及獨立門廳的規劃設計；戶戶百坪為主的大坪數規劃，僅邀26席眼界相 當的層峰及領袖。全棟花崗石建築，以貼近大地色系的自然基調，與寧鏡樹海的環境相乎應。窗面部份搭配以特殊節能玻璃，將防震係數提高為法規之1.25倍。

「瑞安」的獨特之道還不只如此，位在二樓的休閒會館，以「回歸家庭生活」為設計導向，是大安區內唯一的無邊際泳池，將國外大飯店般的渡假風情帶入家 居生活，量身打造戶戶獨享的空中花園，穿透性陽台的設計，表現出室內、外融為一景的大窗哲學，將大量的陽光引進室內，縷空飾板的設計，不論是外觀或是室 內，都充滿更多的光影趣味。

如果您嚮往在繁華的市中心，擁有寧靜與自由；那麼在大安區公園密度最高的一段裡，收藏瑞安，將絕對是您的首要之選。

繁華而不喧嘩的生活質感，是北市三大名街中，最靠近大安森林公園的精華路段。不同於仁愛路、信義計畫區住商混合的商業特質，瑞安街代表的是一種品味、內斂、質感和追尋。在限量的土地上，保存無限的價值與稀有。

伏潛在大安區裡的瑞安街，隱身在大安森林公園內300米的樹海天際線，被六座公園層層包圍。繁華而不喧嘩的生活品質、市區中的盎然綠意、人文的縮影，既是地價與地段的保證，也是名門豪宅的聚集地。

經過時間洗滌沈澱的街道小巷，涵詠當代文豪的靈氣之地，梁實秋、陳之藩、夏元瑜都曾居住在此，宛如一條有著歷史傳承的文人步道。寬敞的濃蔭靜巷，清幽的純住宅美學，群聚的官邸名人巷，瑞安街所散發的是一種無法模仿的先天氣質。

單純即是住宅最珍貴的美德，「瑞安」戶戶可留置出獨立的專屬梯廳，讓每一個在瑞安的住戶，宛如置身在自己的王國領土般，呈現豪門世家獨一無二的尊榮質感。

全區只邀26席百坪大戶，吸引單純而背景相似的優質大戶。戶戶三面採光、高通風、無暗房的空間規劃，收集大量的有氧光源，顯現得天獨厚的大面寬採光基地優勢，當心境開闊，眼界自然也不同於一般。

穿透性陽台的特殊設計，完美地表現出室內、外，融合為一景的大窗哲學；巧妙地將大量陽光接引進室內，在延伸空間向度之餘，增添建築更多光影趣味。

沿著會館二樓泳池專區一瀉而下的水簾瀑布，巧妙地成為一樓健身房中最夢幻的背景。具穿透性的整大面透明玻璃，將室內、外的空間感受融合為一，隨著光影變幻表現出四季流轉的空間意象，從山林野溪、竹風花園到整體會館的景觀設計，自然的引導出驚喜的視覺印象。

不同於一般強調富豪印象的宴客廳，這裡連迎接待客的方式都非常優雅。設計師特別安排了整大面可放置藝術精品的展覽牆，即使是衣香鬢影的交際場合，都彷彿置身藝廊般充滿文藝氣息。

位居會館二樓的露天泳池，容納了無線遼闊的寬廣視野。另有SPA水療池，佐以竹林襯景，如國外頂級渡假飯店般的極致享受，是大安豪宅內罕見的奢華配備。

本案1樓與頂樓的產品使用坪數大，1樓產品多出約35坪的前庭後院，頂樓規劃樓中樓，露台加上屋頂平台約50坪，因此訂價最高，對於希望擁有私人休閒空間的豪宅客來說，吸引力大。2樓產品因臨路近，恐有人車聲響，訂價較低。