仁愛御品

建築地址：忠孝東路四段26巷86、88號

主要用途：住宅

規劃樓層：地上14層/地下3層

基地面積：270坪

規劃坪數：55、65、120坪/另加3戶店面

規劃戶數：26戶

建設公司：僑果實業

完工日期：2009/2/27






「仁愛御品」位於台北市復興南路近仁愛路口，高樓層可見仁愛路林蔭大道綠景，近台北市東區商圈，距SOGO忠孝店、復興店不遠，捷運忠孝復興站為板南線、木柵線2線交會站，步行約5分鐘可達。

住家樓高3.5米，符合豪宅需求，建材包括TOTO 衛浴配備，以及SAMGSUNG門禁系統，另有LOW-E膠合玻璃、FTTH網路（Fiber To The Home，光纖到府）等設備。




僑果實業在復興南路、近仁愛路口推出「仁愛御品」案，擁有東區生活機能，大安區由於地段優勢，區內房屋相當搶手，因商圈發展早，新建地難尋，本案位處的仁愛路、復興南路東北方街廓，已有10多年未推出新案，該區段土地已蓋滿，附近多為舊公寓或華廈，新建案稀少。

台北市東區商圈生活機能、交通條件發達，擁有SOGO忠孝店、復興店，捷運忠孝復興站為板南線、木柵線2線交會站，誠品書局敦南店則在仁愛圓環附近。

全案基地面積207坪，面寬13米，由大元建築師事務所建築師姚仁喜負責設計，面復興南路方向1樓規劃3戶店面，門廳與車道位於忠孝東路四段26巷方向。

主臥室除可擺放大尺寸雙人床外，仍有不少空間可自由規劃利用。

前棟臨復興南路方向，客廳面寬4.8米，高樓層視野可及仁愛路「宏盛帝寶」，住家樓高3.5米，符合豪宅需求，建材包括衛浴採用TOTO設備，廚房有松下電 工調理台等配備，以及SAMGSUNG門禁系統，另有LOW-E膠合玻璃、FTTH網路（Fiber To The Home，光纖到府）等設備。

豪宅新概念

感應扣 密碼開門鎖

豪宅講究安全性，門禁系統自然是重點，本案住家採用SAMGSUNG門禁系統，門口對講機附電眼，可讓室內住戶透過螢幕得知訪客身分，門鎖可使用感應扣，或是密碼開關，室內對講機除了客廳外，在衛浴也有設置，避免開門時的麻煩。

建築規劃：大元建築師事務所建築師姚仁喜

建材設備：RC(鋼筋混凝土)結構、LOW-E膠合玻璃、FTTH光纖到府網路

廚具配備：日本松下電工調理檯等設備

衛浴配備：日本TOTO衛浴設備

5分鐘達忠孝復興站

地段是此案最大優勢，在復興南路上近仁愛路口，福華飯店、仁愛醫院和師大附中都在250公尺內。沿復興南路往北步行約5分鐘，可至捷運忠孝復興站，SOGO百貨復興店、忠孝店、敦化新館等3間百貨公司都不遠；誠品書局敦南店位於仁愛路、敦化南路交會處的仁愛圓環旁，另外基地旁空地是台北市大安分局敦化南路派出所預定地，目前為公有停車場。


本案位於台北市精華地帶東區，生活機能、交通等條件都不錯，無論是要到SOGO商圈購物，或是到捷運忠孝復興站都很方便，此區段內的住宅多為20~30年的舊房子，已許久未推出新案，開價屬於合理範圍；缺點是因基地受限，平面車位數量不足，必須購買機械車位。